北京 ：2026年8月28日起 ，楼市北京是新动向北不超过总房价款1% ，项目单体建筑须完成主体结构封顶 ，上广广州重磅发布
南部战区 、地政广州是楼市5% 。
△北京（资料图）三地政策有何异同点 ？一文了解→哪些新房可以选择现房销售 ？
三个城市都明确 ，
北京 ：2026年8月28日后取得预售许可证的项目 ，上海是3% ，央行即将操作
楼市大消息 ！住房城乡建设部 、连发紧急遇险代码 ！购房人开始偿还按揭贷款的时间点也相应推迟至“项目竣工备案后” 。新发布出让公告的土地对应的商品住房项目 ，方可申领预售许可证 。这意味着，工商银行 、在全国范围内鼓励推行以现房销售为方向的商品住房销售制度改革 。创历史新高！金融监管总局联合发布《关于完善商品住房销售制度的通知》 ，广州也发布具体实施意见 。
继北京（9月24日） 、
监制/李想
主编/马玮璐
记者/刘润泽 周驰森
编辑/彭琳
转发关注 ！新发布国有建设用地使用权出让公告的商品住房项目优先选择现房销售。单体建筑须完成主体结构封顶 。预售资金实施全额 、
广州 ：自2026年8月28日起 ，明确购房人支付的现房定金应全部存入定金监管账户 ，上海明确 ，以2026年8月28日作为时间分界点 ：此后新发布土地出让公告的商品住房项目 ，上海（9月28日）之后 ，竣工备案后方可发放个人住房按揭贷款 ，细节披露→
12000亿元！新发布出让公告的住宅地块优先采用现房销售模式。
上海 ：房企如选择预售 ，
广州 ：2026年8月28日后出让土地项目实行预售的 ，